Viviendo aquí

The Charity of Mrs Mabel Luke ofrece apartamentos de una y dos habitaciones para familias que necesitan una vivienda de alquiler decente, que son residentes de Newbury o la parroquia de Greenham, o que tienen otras conexiones sólidas, como trabajar aquí. Sin embargo, mantenemos nuestra propia lista de espera, por lo que si nos presenta una solicitud, le informaremos si se produce una vacante adecuada.

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Los solicitantes pueden ser nominados a través del Registro de Vivienda de West Berkshire o pueden presentar su solicitud directamente a la organización benéfica.

 

¿Qué significa ser residente de una casa de beneficencia?

Ser residente de una casa de beneficencia es similar a ser inquilino de una asociación de vivienda en términos prácticos. Pero hay tres diferencias legales importantes.

• Se le otorga una licencia, no un arrendamiento. Debido a su larga historia y su condición de caridad, las casas de beneficencia pueden emitir licencias, lo que en cambio brinda a los residentes menos seguridad de tenencia que, digamos, una tenencia asegurada de corta duración. La organización benéfica le permitirá continuar viviendo en el lugar de Mabel Luke siempre que cumpla con los términos del acuerdo de licencia que celebre, lo que esencialmente significa:

  • No tener atrasos en los cargos que ha acordado pagar

  • Mantener su propiedad en buen estado

  • El tamaño de su familia no se vuelve más grande de lo que la propiedad estaba destinada

  • Usted o sus visitantes no crean una molestia o un comportamiento antisocial hacia los demás.

  • Si la organización benéfica decide que ya no cumple con los términos de la licencia, puede emitirle un aviso de desalojo, pero no podrá hacerlo cumplir sin una orden judicial.

• Usted paga un 'cargo de mantenimiento semanal' ('WMC') en lugar de alquiler. Esto cubre todos los costes de gestión y mantenimiento de la propiedad, la prestación de cualquier servicio (como la limpieza de las zonas comunes o el mantenimiento de los jardines) y un elemento de alquiler; así que no es muy diferente del alquiler. Su WMC puede subir solo una vez al año y en Mabel Luke lugar, su WMC se convierte en un cargo mensual.

• A diferencia de los inquilinos de otros propietarios sociales, los residentes de casas de beneficencia no pueden intercambiar viviendas con personas que alquilan de otras organizaciones (lo que se conoce como "intercambios mutuos"). Sin embargo, si 2 familias que ya viven en Mabel Luke Place desean intercambiar apartamentos, la organización benéfica normalmente estaría de acuerdo siempre que ambos sigan siendo elegibles para vivir allí, los apartamentos sean apropiados para las familias y ninguno esté atrasado o haya sido advertido sobre comportamientos molestos.

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Si desea solicitar vivienda en Mabel Luke Place, se le brindará mucha más información sobre estos asuntos y se le alentará a buscar asesoramiento legal profesional para que comprenda sus derechos y responsabilidades.

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Quién puede aplicar?

Si necesita vivienda y vive o trabaja en Newbury o Greenham, puede ser elegible. Se le recomienda registrarse en el Consejo de West Berkshire en su lista de espera de vivienda (http://www.homechoicewestberks.org.uk/) ya que el ayuntamiento tiene derecho a nominar hogares de su lista de espera para varios de los pisos en Mabel Luke Place. Pero también aceptamos solicitudes directas.

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¿Qué alojamiento hay disponible?

Hay cuatro pisos de un dormitorio y doce pisos de dos dormitorios en Mabel Luke Place. Desde que reabrimos en 2018 después de una remodelación completa, nuestros apartamentos han sido muy populares y pocos hogares se han ido, por lo que puede pasar algún tiempo antes de que surjan vacantes. Sin embargo, mantenemos nuestra propia lista de espera, por lo que si es aceptado en nuestra lista de espera, le informaremos si surge alguna oportunidad.

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¿Cuánto pagarás?

Los cargos de mantenimiento semanal del 1 de abril de 2023 al 31 de marzo de 2024 se fijan en: