Vivre ici

La Charité de Mme Mabel Luke fournit des appartements d'une ou deux chambres aux ménages ayant besoin d'un logement locatif décent, qui résident à Newbury ou dans la paroisse de Greenham, ou qui ont d'autres liens solides, comme travailler ici.

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Les candidats peuvent être nommés via le registre des logements du West Berkshire ou peuvent postuler directement à l'organisme de bienfaisance

 

Qu'est-ce que cela signifie d'être un résident d'hospice?

Être résident d'un hospice s'apparente concrètement à être locataire d'une société de logement. Mais il existe trois différences juridiques importantes.

• On vous délivre un permis, pas une location. En raison de leur longue histoire et de leur statut d'organisme de bienfaisance, les hospices sont autorisés à délivrer des licences, ce qui donne aux résidents moins de sécurité d'occupation que, disons, une location à court terme assurée. Mais à condition que vous respectiez les règles, telles que le paiement de vos cotisations et le maintien de votre maison dans un état raisonnable, et tant que la taille et la composition de votre ménage restent adaptées à la propriété, vous pourrez y vivre aussi longtemps que vous le souhaitez. Votre propriétaire devra avoir un motif valable - par exemple, des arriérés soutenus ou un comportement antisocial de la part d'un membre de votre ménage - pour pouvoir vous expulser, et aurait besoin d'une ordonnance du tribunal pour le faire.

• Vous payez une « charge d'entretien hebdomadaire » (« WMC ») au lieu d'un loyer. Cela couvre tous les coûts de gestion et d'entretien de la propriété, la fourniture de tous les services (tels que le nettoyage des parties communes ou l'entretien des jardins) et un élément locatif, donc pas si différent du loyer. Votre WMC ne peut augmenter qu'une fois par anet àMabel Luke Place, votre WMC est converti en une charge mensuelle.

• Contrairement aux locataires d'autres bailleurs sociaux, les résidents des hospices ne peuvent pas échanger leur logement avec des locataires d'autres organisations. Cependant, si vous et un autre résident de Mabel Luke Place souhaitez échanger des appartements, nous l'autoriserons normalement, sous réserve de continuer à être éligible pour un logement ici et de ne pas être en retard ou en litige.

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Si vous souhaitez faire une demande de logement à Mabel Luke Place, vous recevrez beaucoup plus d'informations sur ces mattes et vous serez encouragé à demander des conseils juridiques professionnels afin de comprendre vos droits et responsabilités.

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Qui peut postuler?

Si vous êtes dans le besoin oSi vous avez un logement et que vous vivez ou travaillez à Newbury ou Greenham, vous pouvez être éligible. Il vous est conseillé de vous inscrire auprès du West Berkshire Council sur leur liste d'attente de logement (http://www.homechoicewestberks.org.uk/) car le conseil a le droit de désigner des ménages de leur liste d'attente pour plusieurs des appartements de Mabel Luke Place. Mais nous acceptons également les candidatures directes.

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Quels logements sont disponibles ?

Il y a quatre appartements d'une chambre et douze appartements de deux chambres à Mabel Luke Place. Depuis que nous avons rouvert en 2018 après un réaménagement complet, nos appartements ont été très populaires et peu de ménages sont partis, il peut donc s'écouler un certain temps avant que des logements ne se libèrent. Mais nous gardons notre propre liste d'attente, donc si vous le souhaitez, nous vous ferons savoir si des opportunités se présentent.

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Combien allez-vous payer ?

Les charges de maintenance hebdomadaires du 1er avril 2023 au 31 mars 2024 sont fixées à :