top of page

Жити тут

Благодійна організація місіс Мейбл Люк надає квартири з однією та двома спальнями для домогосподарств, які потребують пристойного орендованого житла, які є мешканцями Ньюбері чи парафії Грінхем, або мають інші міцні зв’язки, наприклад, працюють тут. Однак ми ведемо власний список очікування, тож якщо ви звернетеся до нас, ми повідомимо вас, якщо з’явиться підходяща вакансія.

Кандидати можуть бути номіновані через Житловий реєстр Західного Беркшира або можуть подати заявку безпосередньо до благодійної організації

 

Що означає бути мешканцем богадільні?

Бути мешканцем богадільні практично схоже на те, щоб бути орендарем житлової кооперації. Але є три важливі юридичні відмінності.

  • Вам видають ліцензію, а не оренду. Через свою довгу історію та благодійний статус богадільням дозволено видавати ліцензії, які натомість дають мешканцям меншу гарантію володіння, ніж, скажімо, гарантована короткострокова оренда. Благодійна організація дозволить вам продовжувати жити в Мейбл Люк, доки ви будете дотримуватися умов ліцензійної угоди, яку ви укладаєте, що по суті означає:

    • Відсутність заборгованості за платежами, які ви погодилися сплатити

    • Утримання вашого майна в належному порядку

    • Розмір вашої сім'ї не стає більшим, ніж було призначено

    • Ви чи ваші відвідувачі не створюйте неприємностей або антисоціальної поведінки по відношенню до інших

    • Якщо благодійна організація вирішить, що ви більше не виконуєте умови ліцензії, вона може видати вам повідомлення про вихід, але вона не зможе виконати це без ухвали суду

  • Ви сплачуєте «щотижневу плату за обслуговування» («WMC») замість орендної плати. Це покриває всі витрати на управління та утримання майна, надання будь-яких послуг (таких як прибирання територій загального користування чи догляд за садами) та елемент оренди; тому не сильно відрізняється від оренди. Ваш WMC може піднятися лише раз на рік і на Мейбл Луke Place, ваш WMC перетворюється на щомісячну плату.

  • На відміну від орендарів інших соціальних орендодавців, мешканці богадільні не можуть обмінюватися будинками з людьми, які орендують житло в інших організацій (так званий «взаємний обмін»). Проте, якщо 2 домогосподарства, які вже проживають у Мейбл Люк Плейс, бажають обмінятися квартирами, благодійна організація, як правило, погоджується за умови, що обидва мають право на житло там, квартири підходять для сімей і ніхто не має заборгованості або не був попереджений про неприємну поведінку.

Якщо ви хочете подати заявку на отримання житла в Mabel Luke Place, вам буде надано набагато більше інформації про ці питання та буде запропоновано звернутися за професійною юридичною консультацією, щоб ви зрозуміли свої права та обов’язки.

Хто може подати заявку?

Якщо вам потрібне житло і ви живете або працюєте в Ньюбері або Грінхем, ви можете мати право на це. Рекомендується зареєструватися в Раді Західного Беркширу в їх списку очікування на житло (http://www.homechoicewestberks.org.uk/), оскільки рада має право призначати домогосподарства зі свого списку очікування на кілька квартир на Mabel Luke Place. Але ми також приймаємо прямі заявки.

Яке житло доступне?

У Mabel Luke Place є чотири однокімнатні квартири та дванадцять двокімнатних квартир. З тих пір, як ми знову відкрилися в 2018 році після повної реконструкції, наші квартири були дуже популярні, і мало домогосподарств залишилося, тому може минути деякий час, перш ніж з’являться вільні місця. Проте ми ведемо власний список очікування, тож якщо вас приймуть у наш список очікування, ми повідомимо вас, якщо з’являться якісь можливості.

Скільки ви будете платити?

Щотижнева плата за технічне обслуговування з 1 квітня 2023 року по 31 березня 2024 року становить:

Property
Service Charge
Rental Element
Total WMC
Monthly Charge
2 Bed Flats
£9.50
£169.21
£178.71
£776.54
1 Bed Flats
£9.50
£149.27
£158.77
£689.89

 

Плата за послуги покриває витрати на надання таких послуг, як прибирання приміщень загального користування, озеленення, миття вікон та електроенергію, споживану в холах і на сходах. Якщо ваша сім’я отримує Universal Credit або інші пільги, вашому спеціалісту з пільг, можливо, знадобиться знати, яка частина WMC призначена для покриття таких витрат.  

Мешканці повинні самостійно сплачувати муніципальний податок, рахунки за воду, газ і електрику, а також ліцензію на телебачення (для основних ефірних каналів є спільна телевізійна антена).

А як щодо паркування?

  • Якщо у вас є транспортний засіб, вам буде надано дозвіл на паркування одного резидента, що дає вам право на ексклюзивне номерне місце для паркування

  • На кожне домогосподарство видається один дозвіл на використання випадкових відвідувачів.

  • Кількість місць обмежена, вони доступні в порядку черги. На вулиці є короткочасна парковка.

Дозволи видаються безкоштовно, але якщо ви втратите один, вам доведеться сплатити адміністративний збір за його заміну.

Автостоянку регулярно патрулюють охоронці для запобігання несанкціонованому паркуванню.

 

Як ми забезпечуємо гарне середовище?

Благодійністьпідтримує жителів:

  • займається всіма поточними ремонтами та обслуговуванням

  • прибирання територій загального користування

  • зовнішня мийка вікон

  • утримання присадибних ділянок загального користування

 

А як щодо домашніх тварин?

Розміщення домашніх тварин у забудові заборонено.

 

Чи маю я право бути резидентом благодійної організації місіс Мейбл Люк?

Повну політику розподілу можна знайти тут.

Необхідно знайти правила, що стосуються повсякденного життя в комплексітут.

bottom of page