Жити тут

Благодійна організація місіс Мейбл Люк надає квартири з однією та двома спальнями для домогосподарств, які потребують пристойного орендованого житла, які є мешканцями Ньюбері чи парафії Грінхем, або мають інші міцні зв’язки, наприклад, працюють тут. Однак ми ведемо власний список очікування, тож якщо ви звернетеся до нас, ми повідомимо вас, якщо з’явиться підходяща вакансія.

​

Кандидати можуть бути номіновані через Житловий реєстр Західного Беркшира або можуть подати заявку безпосередньо до благодійної організації

 

Що означає бути мешканцем богадільні?

Бути мешканцем богадільні практично схоже на те, щоб бути орендарем житлової кооперації. Але є три важливі юридичні відмінності.

• Вам видають ліцензію, а не оренду. Через свою довгу історію та благодійний статус богадільням дозволено видавати ліцензії, які натомість дають мешканцям меншу гарантію володіння, ніж, скажімо, гарантована короткострокова оренда. Благодійна організація дозволить вам продовжувати жити в Мейбл Люк, доки ви будете дотримуватися умов ліцензійної угоди, яку ви укладаєте, що по суті означає:

  • Відсутність заборгованості за платежами, які ви погодилися сплатити

  • Утримання вашого майна в належному порядку

  • Розмір вашої сім'ї не стає більшим, ніж було призначено

  • Ви чи ваші відвідувачі не створюйте неприємностей або антисоціальної поведінки по відношенню до інших

  • Якщо благодійна організація вирішить, що ви більше не виконуєте умови ліцензії, вона може видати вам повідомлення про вихід, але вона не зможе виконати це без ухвали суду

• Ви сплачуєте «щотижневу плату за обслуговування» («WMC») замість орендної плати. Це покриває всі витрати на управління та утримання майна, надання будь-яких послуг (таких як прибирання територій загального користування чи догляд за садами) та елемент оренди; тому не сильно відрізняється від оренди. Ваш WMC може піднятися лише раз на рік і на Мейбл Луke Place, ваш WMC перетворюється на щомісячну плату.

• На відміну від орендарів інших соціальних орендодавців, мешканці богадільні не можуть обмінюватися будинками з людьми, які орендують житло в інших організацій (так званий «взаємний обмін»). Проте, якщо 2 домогосподарства, які вже проживають у Мейбл Люк Плейс, бажають обмінятися квартирами, благодійна організація, як правило, погоджується за умови, що обидва мають право на житло там, квартири підходять для сімей і ніхто не має заборгованості або не був попереджений про неприємну поведінку.

​

Якщо ви хочете подати заявку на отримання житла в Mabel Luke Place, вам буде надано набагато більше інформації про ці питання та буде запропоновано звернутися за професійною юридичною консультацією, щоб ви зрозуміли свої права та обов’язки.

​

Хто може подати заявку?

Якщо вам потрібне житло і ви живете або працюєте в Ньюбері або Грінхем, ви можете мати право на це. Рекомендується зареєструватися в Раді Західного Беркширу в їх списку очікування на житло (http://www.homechoicewestberks.org.uk/), оскільки рада має право призначати домогосподарства зі свого списку очікування на кілька квартир на Mabel Luke Place. Але ми також приймаємо прямі заявки.

​

Яке житло доступне?

У Mabel Luke Place є чотири однокімнатні квартири та дванадцять двокімнатних квартир. З тих пір, як ми знову відкрилися в 2018 році після повної реконструкції, наші квартири були дуже популярні, і мало домогосподарств залишилося, тому може минути деякий час, перш ніж з’являться вільні місця. Проте ми ведемо власний список очікування, тож якщо вас приймуть у наш список очікування, ми повідомимо вас, якщо з’являться якісь можливості.

​

Скільки ви будете платити?

Щотижнева плата за технічне обслуговування з 1 квітня 2023 року по 31 березня 2024 року становить: