Historia naszej fundacji
13 stycznia 1928 roku Lord Lloyd Henry Baxendale i inni powiernicy organizacji charytatywnej panny Marty Smith z Greenham podpisali akt przekazania na rzecz pani Mabel Luke własności gruntu „o pierzei około 200 stóp” do Mill Lane w Dzielnica Newbury, Berkshire. Ziemia składała się z „dwóch akrów lub mniej więcej” na 5 sąsiednich działkach, które wówczas znajdowały się w parafii Greenham. Pozostałymi kuratorami byli: - 3 „Urzędnicy w święceń kapłańskich”. - Wielebny James Nevill Blagden z plebanii Greenham. - Wielebny Ernest Henry Stenning z St John's Vicarage, Newbury - Wielebny Aubrey Isaac Rothwell Butler z Sandleford Priory. W tym czasie pani Luke, która mieszkała w Adbury House w Hampshire, zapłaciła za ziemię 300 funtów. Później w tym samym roku organizacja charytatywna pani Mabel Luke zbudowała taras z czterema domami z trzema sypialniami na trzech działkach i przekazała całą ziemię Powiernikom na cele charytatywne. Pierwotny akt powierniczy określał, że ziemia miała być wykorzystana do zapewnienia domów dla „zasłużonych osób z klasy robotniczej, które były mieszkańcami parafii Greenham lub miasta Newbury przez co najmniej rok”, z pierwszeństwem przyznanym rodziny z małymi dziećmi. Nie było żadnych dotacji finansowych ani innych, które pomogłyby w utrzymaniu nieruchomości, które miały samofinansować się z czynszów. Dlatego nie można było budować dalszych domów, a wolne grunty były czasami wykorzystywane na ogródki działkowe, ale w większości pozostawały nieużywane. Akt założycielski został zastąpiony Deklaracją Powiernictwa w grudniu 1948 r. i ponownie Programem Komisji Charytatywnej w 1982 r. W ten sposób powstała Organizacja Charytatywna Pani Mabel Luke w obecnej postaci (nr 236518), z rezydencjami przeznaczonymi „dla osób w potrzebie, trudności i cierpienie”, mieszkający w mieście Newbury lub parafii Greenham i „wspomniane budynki zostaną przywłaszczone i wykorzystane jako przytułki”.
Historia przytułków w Newbury
Newbury jest bardzo dobrze obsługiwane przez przytułki, jak widać na poniższej osi czasu. (źródło: „The Almshouses of Newbury”, P Wood & W Berkshire Museum. 2006) - 1215 Król Jan nadaje przywilej szpitalowi św. Bartłomieja w rejonie miasta. Stały się one znane jako Przytułki Króla Jana, pierwotnie dla księdza i ubogich braci. - 1592 Church Almshouses, Bartholomew Street (obok St Nic's, gdzie obecnie stoi sala kościelna) wiadomo, że istniały – ale prawdopodobnie dużo wcześniej. „Do 12 biednych dusz” zamieszkuje prawdopodobnie tylko w 2 nieruchomościach. - 1604 Francis Winchcombe wynajmuje dwa domy przy Cheap Street jako dochód na utrzymanie przytułków w Mary Hill, które obecnie stanowi południowy kraniec tej ulicy. Mogły one powstać w XIII wieku jako część szpitala dla trędowatych św. Marii Magdaleny. - 1650 Philip Jemmett, londyński piwowar urodzony w Newbury, przekształcił stajnie obok Bartholomew Manor (Argyll Rd) w 12 przytułków dla 6 mężczyzn i 6 kobiet. - 1671 Thomas Pearce pozostawił 400 funtów na założenie domów dla „dwóch zbutwiałych tkaczy”. - 1672 zakupiono dwa domy w West Mills (za 48 funtów) z zapisem Pearce'a i wydano 310 funtów na ziemię, z której dzierżawa wspiera Trust. - 1676 Philip Jemmett daje swojemu wnukowi Jemmettowi Raymondowi przytułek przy Argyll Rd. Raymond kupuje pobliską ziemię i wynajmuje ją oraz Globe Inn (obecnie siedziba Lloyds Bank), aby pomóc w opłaceniu utrzymania. Jego matka dodaje do wyposażenia. W testamencie Raymond zapisuje swoje przytułki korporacji Newbury. - 1690 założenie przytułków Francisa Coxedda (także West Mills) dla „dwóch uczciwych i religijnych mężczyzn z Newbury”. - 1698 St Bartholomew's Hospital & King John's Almshouses, Argyll Rd., przebudowany. - 1727 Thomas Hunt opuszcza dom i dwie kamienice w West Mills, aby „zapewnić pomoc trzem kobietom”. - 1754 Benjamin Robinson funduje trzy chaty przy Bartholomew Street jako przytułki dla „trzech starych tkaczy”. Ich dokładna lokalizacja nie jest znana. - 1764 Organizacja charytatywna Robinsona wynajmuje trzy kamienice przy Northcroft Lane (gdzie obecnie znajduje się zjazd z parkingu Pembroke Road), aby zastąpić te przy Bartholomew Street. - 1793 John Kimber pozostawia większość swojej fortuny (ponad 13 000 funtów plus ziemia w Wash Common), aby założyć przytułki dla 6 mężczyzn i 6 kobiet, zbudowane w następnym roku na Cheap Street (obok poczty i zajmujące większość parkingu). Kimber’s Almshouses jako pierwsze są niezależne od kościoła i korporacji. Testament Kimber nie pozostawił nic jego jedynemu ocalałemu dziecku: pokłócił się z rodziną. Ufundował także Szkołę Niebieskiego Płaszcza. - 1796 Raymond's Almshouse Charity buduje 12 przytułków w Fair Close, Newtown Road: „Lower Raymonds”. - 1798 Rektor kościoła św. Mikołaja akceptuje dzierżawę Raymond's Almshouses przy Argyll Rd (niedawno opuszczony pod nowe nieruchomości Fair Close). - 1814 Organizacja charytatywna św. Bartłomieja buduje 10 przytułków znanych jako New Court na miejscu dawnego targu serów przy Newtown Road. - 1817 Zburzono przytułki Hunta w West Mills i zbudowano nowe domy, które pozostają przytułkami. - 1823 John Child, żaglomistrz, ufundował ziemię i majątek w Northcroft Lane (wciąż stojący za Lock Stock & Barrel) dla „biednych ludzi z Newbury”. - 1824-1840 spór o zbycie Mary Hill Almshouses spowodowany złym zarządzaniem przez korporację. W końcu dociera do prokuratora generalnego. - 1826 Raymonds Almshouse Charity buduje taras z 10 przytułkami na północ od Derby Rd: Upper Raymonds. - 1864 St Mary's Almshouses odbudowane przy Cheap Street w miejscu obecnie zajmowanym przez Mill Reef House. - 1882 John Child’s Almshouses został sprzedany, a dochód przekazany na pomoc kościołowi w budowie…. - 1883 Church & Child's Almshouses, Newtown Road. Dawny przytułek Raymonda (wówczas Church) przy Argyll Rd pozostawał opuszczony, dopóki nie został sprzedany dr Wynterowi (patrz poniżej) w 1920 roku. - 1883 Coxedd's & Pearce's Almshouses zbudowane przy Enborne Rd po tym, jak pierwotne nieruchomości w West Mills zostały uznane za nieodpowiednie do zamieszkania. - 1919 Dr Walter Essex Wynter, po przejściu na emeryturę ze szpitala Middlesex w Londynie, kupił XV-wieczny Bartholomew Manor przy Argyll Rd. Jego ojciec Andrew współpracował z Charlesem Dickensem i podzielał jego obawy dotyczące samotnych kobiet bez domów. Następnie kupił i zmodernizował pobliskie przytułki kościelne. - 1921 Robinson's Almshouses przy Northcroft Lane (wówczas należący do St Bart's Grammar School) sprzedano, dochód wykorzystano na wsparcie mieszkańców przytułku Hunta i na ziemię obok szkoły. - 1926 Dr Wynter kupił dwa domy i kilka budynków gospodarczych obok swojego domu, przekształcając je w cztery przytułki dla emerytowanych pielęgniarek ze szpitala Middlesex. Tworzą Bartholomew Close, na rogu Pound Street i Argyll Rd. - 1928 Pani Mabel Luke z Adbury House, Burghclere kupuje ziemię w Mill Lane i buduje na jej części cztery domy dla miejscowej ludności „w potrzebie, trudnościach i nieszczęściu”. Stwierdziła, że preferuje „rodziny”, w przeciwieństwie do wszystkich innych dobroczyńców przytułków w Newbury. - 1929 Dr Wynter kupił opuszczone dawne Raymonds Almshouses przy Argyll Rd, modernizując je za pomocą odzyskanych XVIII-wiecznych elementów wyposażenia, w tym okiennic z Eton College. - 1943 Niemieckie bomby niszczą przytułki New Court, później przebudowane na mieszkania socjalne i świetlicę Fair Close. - 1951 Kimbers Almshouses zbudowano przy Kennet Rd., aby zastąpić te przy Cheap Street, które zostały następnie zburzone. - 1956 Hunt's Almshouses zastąpiono trzema bungalowami w posiadłościach St Davids Rd i West Mills sprzedanych jako prywatny dom. - 1962 Lord Astor of Hever przekazuje pieniądze, aby umożliwić Essex Wynter Trust budowę bungalowów jako przytułków przy Hampton Rd. - lata 70. Dwie pary bungalowów zbudowane w ogrodach Upper Raymonds Almshouses, niedaleko Derby Rd. St Mary's Hill Almshouses rozebrano wkrótce potem. - 1987 Ziemia należąca do Newbury Church & Almshouse Charity przy Fifth Road (Harvest Green) sprzedana pod zabudowę pod warunkiem, że na jej części powstanie blok 12 nowych przytułków. - 2013 Charity of Mrs Mabel Luke postanawia ubiegać się o fundusze rządowe na przebudowę swojej witryny w Mill Lane. - 2015 Wydanie pozwolenia na budowę trzech bloków (16 mieszkań) na całym terenie Mill Lane. Greenham Common Trust (GCT) przyznaje dotację w wysokości 125 000 GBP, z zastrzeżeniem dopasowanego finansowania ze źródeł lokalnych. Rządowa Agencja ds. Domów i Społeczności (HCA) przyznaje 420 000 funtów organizacji charytatywnej pani Mabel Luke na budowę 12 dodatkowych przytułków. - 2016 Kontrakt na budowę Mabel Luke Place przyznany firmie Feltham Construction Ltd. Zburzono mieszkania przy Mill Lane. Powiernicy organizacji charytatywnej tworzą Mabel Luke Trustee Ltd., zostają jej dyrektorami, a komisja charytatywna certyfikuje firmę jako jedynego powiernika organizacji charytatywnej. - Styczeń 2017 r. HCA zatwierdza wniosek Mabel Luke, aby zostać zarejestrowanym dostawcą mieszkań socjalnych, umożliwiając Radzie West Berkshire potwierdzenie dotacji w wysokości 238 000 GBP i zabezpieczenie dotacji GCT. HCA przyznaje kolejne 140 000 funtów na zastąpienie czterech zburzonych przytułków. - 2018 Mabel Luke Place ma się zakończyć.
Oryginalny Mabel Luke Almshouse