Mieszkać tutaj

Organizacja charytatywna pani Mabel Luke zapewnia mieszkania z jedną lub dwiema sypialniami dla gospodarstw domowych potrzebujących przyzwoitego mieszkania do wynajęcia, które są mieszkańcami Newbury lub parafii Greenham lub mają inne silne powiązania, takie jak praca tutaj.

​

Wnioskodawcy mogą być nominowani za pośrednictwem rejestru mieszkaniowego West Berkshire lub mogą składać wnioski bezpośrednio do organizacji charytatywnej

 

Co to znaczy być mieszkańcem przytułku?

Bycie mieszkańcem przytułku jest w praktyce podobne do bycia lokatorem spółdzielni mieszkaniowej. Istnieją jednak trzy ważne różnice prawne.

• Otrzymujesz licencję, a nie najem. Ze względu na swoją długą historię i status organizacji charytatywnej przytułki mogą wydawać licencje, które dają mieszkańcom mniejsze bezpieczeństwo własności niż, powiedzmy, gwarantowany najem krótkoterminowy. Ale pod warunkiem, że będziesz przestrzegać zasad, takich jak płacenie składek i utrzymywanie domu w rozsądnym stanie, oraz dopóki wielkość i skład Twojego gospodarstwa domowego będą odpowiednie dla nieruchomości, będziesz mógł tam mieszkać tak długo, jak chcesz. Aby móc Cię wyeksmitować, Twój wynajmujący będzie musiał mieć ważny powód – na przykład ciągłe zaległości płatnicze lub aspołeczne zachowanie kogoś z Twojego gospodarstwa domowego – i będzie potrzebował do tego nakazu sądowego.

• Płacisz „tygodniową opłatę za utrzymanie” („WMC”) zamiast czynszu. Obejmuje to wszystkie koszty zarządzania i utrzymania nieruchomości, świadczenia wszelkich usług (takich jak sprzątanie części wspólnych, dbanie o porządek w ogrodach) oraz element wynajmu, więc niewiele różni się od czynszu. Twoja WMC może wzrosnąć tylko raz w rokui o godzMabel Luke Place, Twoje WMC jest przeliczane na opłatę miesięczną.

• W przeciwieństwie do najemców innych właścicieli socjalnych, mieszkańcy przytułku nie mogą zamieniać się domami z osobami wynajmującymi od innych organizacji. Jednakże, jeśli ty i inny mieszkaniec Mabel Luke Place chcielibyście zamienić się mieszkaniami, normalnie byśmy na to zezwolili, pod warunkiem, że podmiot nadal kwalifikuje się do mieszkania tutaj i nie zalega z płatnościami ani nie jest w sporze.

​

Jeśli chcesz ubiegać się o mieszkanie w Mabel Luke Place, otrzymasz znacznie więcej informacji na temat tych spraw i zachęcisz do zasięgnięcia profesjonalnej porady prawnej, aby zrozumieć swoje prawa i obowiązki.

​

Kto może się zgłosić?

Jeśli jesteś w potrzebie oJeśli mieszkasz lub pracujesz w Newbury lub Greenham, możesz się kwalifikować. Zaleca się zarejestrowanie się w Radzie West Berkshire na ich liście oczekujących na zakwaterowanie (http://www.homechoicewestberks.org.uk/), ponieważ rada ma prawo nominować gospodarstwa domowe z listy oczekujących na kilka mieszkań na Mabel Luke Place. Ale przyjmujemy również zgłoszenia bezpośrednie.

​

Jakie zakwaterowanie jest dostępne?

Na Mabel Luke Place znajdują się cztery mieszkania z jedną sypialnią i dwanaście mieszkań z dwiema sypialniami. Od czasu ponownego otwarcia w 2018 roku po całkowitej przebudowie, nasze mieszkania cieszą się dużą popularnością i opuściło je niewiele gospodarstw domowych, więc może minąć trochę czasu, zanim pojawią się wolne miejsca. Ale prowadzimy własną listę oczekujących, więc jeśli chcesz, damy Ci znać, jeśli pojawią się jakieś możliwości.

​

Ile zapłacisz?

Tygodniowe opłaty eksploatacyjne od 1 kwietnia 2023 r. do 31 marca 2024 r. wynoszą: